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別再為金錢的事困擾自己的生活

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新北申請信用貸款條件板橋13歲江姓少女5年前繼承父親板橋錢櫃KTV1樓等3筆房地產,每月原可收租金7萬元,但越南籍江母積欠840萬元高利貸,竟擅自作主將館前東路房產賣給何男,並帶女兒去簽約蓋章,接著又將錢櫃1樓等2處房地產設定抵押1540萬元更信託登記,連每月租金都讓給何男。後來少女提訟,新北地院認為江母已損及未成年子女利益,依《民法》屬無效,除判信託登記無效,也須塗銷1540萬元抵押權設定登記。

判決指出,江姓少女因父親過世,繼承板橋館前東路、西路及四川路1段等3筆鄰近房地產,其中館前西路1樓房屋租給錢櫃KTV,3塊房地產每月租金約7萬元,已可作為少女、其弟及江母平日生活開銷。

但年約40歲,越南籍、不懂中文的江母因經營卡拉OK失敗,跟高利貸借款欠下840萬元,她為償還債務,找上願意借錢給她的何男,2015年10月江母替女兒作主,帶著女兒去蓋章將館前東路1樓房地產以700萬元賣給何男女兒。江母指稱,何男以尚須支付仲介、手續費等,要求書面買賣契約書上填寫成1100萬元。

後來何男陸續幫江母償還部分高利貸借款,但去年1月間,何男發現館前東路房屋已遭銀行設定抵押無法過戶,因此要求江母再將少女名下3筆土地,共設定1540萬元最高限額抵押權,信託登記給何男女兒,還要求母女倆簽下房屋租金出讓書,確保他的債權,少女因而喪失每月收取租金的權利。

日後江母、少女查覺不對,向新北地院提訟。母女倆主張,江母身為少女法定代理人,但其簽約買賣、設定抵押等行為,只為了個人債務且損及少女利益,少女蓋章時年僅12歲、小學六年級,根本不了解合約內容,均是聽江母的指示。何家則稱,少女雖屬限制行為能力人,但簽約時有經母親允許,兩人也有簽名,因此仍有效力。

新北地院基於《民法》第1088條等規定,父母處分未成年子女財產,均要對子女有利,才具效力,因江母坦承何男替她償還部分高利貸,可見此筆買賣、登記是要解決江母個人債務,並非為了少女利益,考量少女年幼、無法理解契約內容,更無從反對從小照顧她的母親,因此判少女勝訴。

何男女兒敗訴後,已提起上訴,高院開庭時兩方仍各持己見,法院雖安排調解,但至今未有共識,昨聯繫不上雙方,無法得知回應。(孫友廉/新北報導)

=====網友意見=====

多數網友看完新聞後,認為板橋錢櫃房租才7萬元實在太便宜,有網友指:「板橋錢櫃 一 二 三樓,一個月租金只要七萬??麻煩一下,我一個月八萬租。」另有網友稱:「應該是7萬的三倍吧!我五年前租附近的二樓24坪,一個月租金快三萬多耶!」不過也有網友分析:「應該是多人共同持分」、「可能是長約難漲價」等。根據判決指出,少女僅是錢櫃一樓的房東,二、三樓並非少女持有,至於是否多人共同持分,判決中並未交代。

新頭殼newtalk

雖然距離明年縣市長選舉還有一段時間,不過各地百里侯之爭已日益白熱化,被外界認為是台北市長人選黑馬的藍委蔣萬安,今 (24)日否認要參選台北市長,也否認自己將戶籍遷入宜蘭縣,他表示,目前他還是把重心放在立法院問政上。

明年縣市長選戰藍綠已著手佈局,由於台北市藍委蔣萬安外型英挺,加上擁有好家世,讓他成為角逐百里侯的重要人選之一,不但因宜蘭女婿身份被傳將戶籍遷入宜蘭縣,還傳出是台北市長選舉黑馬。

對於外界的傳聞,蔣萬安被問及時笑笑的說,「沒有這回事啦」。對於頻頻被列入縣市長規畫名單中,蔣萬安感謝大家對他的抬愛,但目前他沒想過要選縣市長,也沒有這樣的規畫,「完全沒有想過這個問題」。

他說,自己立委還是第一屆的新生,才剛進立法院二年多,一切都還在學習,他希望能把重心先放在立法院,畢竟立法院還有很多議題,需要他去努力為民喉舌,他一定要努力為支持他的選民做好監叔督把關的工作。

對於被指入籍宜蘭縣一事,蔣萬安無奈的表示,可能是因為妻子是羅東人的原故,不過目前羅東鎮長林姿妙目前的支持度很高,若代表國民黨參選宜蘭縣長,應該很有機會獲勝。

蔣萬安說,羅東鎮是宜蘭縣最大的鄉鎮市,過去林聰賢也是羅東鎮長參選縣長,只要羅東鎮的支持度高,拿下縣長的機會就高,因此他不可能去跟林姿妙爭宜蘭縣長提名;至於黨若徵召?蔣萬安沒有正面回答,僅說,還是會以立院問政為重。

旺報【旺報記者╱連雋偉╱綜合報導】

在美朝互嗆開火,美國總統川普各類出格言行令亞洲盟友不安之際,中國正藉由亞太各國對美國老大哥的困惑,以冷靜的反應與扮演和事佬,來樹立清醒理性的大國形象。

《紐約時報》報導,自從美國前總統尼克森開啟中美關係正常化之門以來,美國先後有8位總統上任,中國領導人評判美國總統有兩大指標:穩定性和可信性。縱然美總統對中國無好感,只要他被認為是「靠譜」,即便中美陷入激烈爭端,雙邊關係仍存在可控制的穩定度。

應對危機 川普不靠譜

川普上台後,包括跟蔡英文總統通熱線,在北韓揚言攻擊關島後,「你們等著看吧、他走著瞧」,川普不按牌理出牌的回應令人不安,他還特地致電關島總督,開玩笑說,現在關島超有名,獲得免費觀光宣傳。

種種舉措,讓中國外交部等涉外單位認為,「他(川普)是不靠譜的」。中國國家主席習近平除了與川普通熱線外,對於朝鮮半島危機至今無公開發言,因為中國官員正看著,哪家銀行貸款利率最低川普應對危機的離譜言行,讓其在美國盟友和對手中的信譽搖搖欲墜。

澳洲政府前高級防務策略師懷特(Hugh White)認為,宣示擬動用武力,向來是美國總統的策略運用,逼對手讓步或不敢輕舉妄動。但川普的出格言論,比正式宣戰還要離譜。

對比川普的暴衝風格,中國相對理性,官方反應淡定。中國外交部只重申例行說法:應該透過外交手段來解決朝核問題,各方應該避免事態升級。大陸官方自去年起,在紐約時代廣場播放南海的主權宣導與旅遊形象廣告,藉助軟實力來擴增影響力。

對朝開戰 美代價高昂

懷特表示,中國領導人對川普的言論冷靜以對,一方面是因為他們明白,不需要對北韓的口水較真;另方面則是,中國更有自信。當亞洲各國憂慮美朝是否開戰之際,中國必須成為區域安全的穩定支柱,特別是中國在與美國爭奪亞洲影響力的當下。

一旦美朝開戰,這會對中國有好處嗎?從短期來看,如果美國迅速取得決定性的勝利,對中國來說是一個重大損失。但多位朝鮮半島戰略觀察家說,「但南韓和日本也會被拖入一場代價高昂的災難,這最終可能會終結美國在亞洲的領導地位。」

與此同時,川普的女兒伊凡卡及其丈夫庫許納將於9月訪問中國,卡內基國際和平研究院副院長、前美國在台協會台北辦事處處長包道格說,當庫許納夫婦與習近平一家在中南海共進家庭晚餐的畫面播出,習近平要向全球傳達:「世界正圍繞著中國的正確軌道上行駛」。

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新頭殼newtalk

今(16)日《英雄聯盟》六都爭霸戰賽果出爐,由新北代表隊「ahq Fighter」與高雄代表隊「高雄南霸天」成功晉級總決賽。

高雄南霸天在A組的首場賽信用不良辦信用卡事中對上了台中代表隊菜皮一定行,菜皮一定行靠著前期強勢的組合控制住了開場的風向,然而中期的一波在預示者處的戰鬥卻是風雲變色,緊接著遭到南霸天扭轉戰局,最後在連續輸掉幾波小會戰後不敵南霸天。而在第二場比賽中,高雄南霸天前期就靠著在野區中的擊殺掌握住了整體局勢的風向,並且打出了三線全勝的優勢,最終便以2:0的戰績從A組晉級。

ahq Fighter在對上台南南波丸的比賽中一度在開局陷入逆風,不過在台南南波丸的幾次失誤下立刻將局勢打了回來,最終靠著鮪魚將瑟雷西發揮的淋漓盡致下擊敗的南波丸。至於第二場賽事則是全面贏線,僅僅使用了15分鐘就擊敗了對手桃園得第一,並且以2:0的戰績從小組賽中晉級。

六都電競爭霸戰首日的賽果如同外界預測一般,最終由來自高雄的代表隊伍「高雄南霸天」與新北代表隊「ahq Fighter」進行最終決戰,賽前兩隊互相嗆聲、較勁意味濃厚,而在賽前訪問中兩支隊伍更是都打著血洗五都的名號,究竟誰才是被血洗的那一都,明日台北科教館六都冠軍戰一同親眼見證!

何謂二胎車貸?

二胎車貸是本身已有車子於名下 , 再去向銀行再申貸一筆款項 , 這就屬於二胎車貸 , 與新購車是不一樣的 , 新購車的利率和二胎車貸的利率是也是有差別的!

新購車利率幾乎都在5%以下

購二手車利率是10%~15%之間

二胎車貸幾乎都在15%~18之間不等

如現在我沒有收入,還能找台灣理財通辦理房屋二胎嗎?

貸款的評估主要是以房屋目前市價扣除一般銀行所承貸額度後之借款額度,因此無論您是否有工作皆無影響我們的服務。

如何判定中古車的貸款價格?

中古車多半是採議價方式來買賣,依照汽車狀況的不同價格也不一定,通合法借錢管道常各銀行會有各行的鑑價方式,也會參考車主的買價及條件,再來做評定貸款額度的考量。由於中古車市場價格混亂,主要還是以銀行鑑定價格為主。

房地二胎的利息是如何計算?

本公司利率月息2~3%計算。而此數據會依據您提供的條件與資料多寡而定,越佳則利息越低。

當我要代辦二胎,我必須要提供保人或房保嗎?

關於保人或房保基本上都是不需要提供的,只需要提供房屋的相關資料,由專業代書向地政事務所作一個簡單的二胎設定即可。

汽車還有貸款可以過戶嗎?

汽車在辦理汽車貸款時,貸款公司(或銀行)會向汽車監理所辦理車籍設定,即貸款期間不得變更車籍資料,等待貸款還清之後,貸款公司才會給您清償證明,讓您去汽車監理所辦理解除設定,因此在未還清貸款之前汽車是不可以過戶的。
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